离婚后孩子房子怎么处理

结论：
离婚时孩子抚养权按最有利于未成年子女原则确定，不同年龄段有不同判定方式；房子分割依购买时间和登记情况区分，婚前一方购买登记在自己名下属个人财产不分割，婚后用共同财产购买属夫妻共同财产原则上均等分割。
法律解析：
在孩子抚养权方面，《中华人民共和国民法典》规定，不满两周岁子女一般由母亲直接抚养，这考虑到幼儿对母亲的生理和情感依赖。已满两周岁子女，父母协议不成，法院会全面考量双方具体情况来判决，比如经济状况、生活环境等，以保障孩子能在良好环境中成长。子女已满八周岁，因其有一定认知和判断能力，应尊重其真实意愿。在房子分割上，婚前一方购买且登记在自己名下，认定为个人财产合理，因为这是其婚前的财产积累。婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下都属夫妻共同财产，遵循均等分割原则是为了公平保护双方权益。若在离婚时遇到孩子抚养权和房子分割问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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（一）孩子抚养权方面：
-若孩子不满两周岁，母亲应做好抚养孩子的准备，收集自身有利于抚养孩子的证据，如稳定的收入、居住环境等。
-已满两周岁孩子的父母，若对抚养权协议不成，要收集自身抚养能力、孩子生活环境等方面的证据，以争取法院支持。
-孩子已满八周岁，父母要尊重孩子意愿，可与孩子充分沟通，让孩子表达自己的想法。

（二）房子分割方面：
-若房子是一方婚前购买且登记在自己名下，持有房产的一方可准备好购房合同、付款凭证等证明为个人财产。
-婚后用共同财产购买的房子，双方可先友好协商分割方案；协商不成向法院起诉时，需提供购房资金来源等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.离婚时孩子抚养权归属遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁子女通常由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母协议不成时，法院依据双方具体情况判决；子女已满八周岁，尊重其真实意愿。为保障孩子权益，父母应充分考虑孩子成长环境、情感需求等因素，理性协商抚养权归属，协商不成可通过法律途径解决。
2.房子分割要区分不同情况。一方婚前购买且登记在自己名下的房子，属个人财产，离婚时不分割；婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方获得房屋并给予另一方补偿，协商不成可起诉，法院会结合实际情况判决。建议夫妻双方提前了解房产分割法律规定，在分割时保持冷静理智，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在孩子抚养权归属方面，法律以最有利于未成年子女为根本原则。对于不满两周岁的子女，考虑到孩子尚处幼儿期，对母亲的依赖度较高，所以一般由母亲直接抚养。
（2）已满两周岁的子女，若父母就抚养权问题协议不成，法院会综合双方的抚养能力、抚养条件等具体情况进行判决，例如双方的经济状况、生活环境等。
（3）当子女已满八周岁时，由于其已有一定的认知和判断能力，应尊重其真实意愿来确定抚养权。
（4）关于房子分割，一方婚前购买且登记在自己名下的房子，因其购买时间在婚前且登记在一方名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，双方可协商分割方式，协商不成可诉至法院，法院会结合实际情况判决。

提醒：
离婚涉及抚养权和房产分割问题复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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1.孩子抚养权：离婚时按最利于孩子原则确定归属。不满两周岁通常归母亲；已满两周岁，父母协商不成，法院看双方情况判；已满八周岁，尊重孩子意愿。
2.房子分割：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚后用共同财产买，无论登谁名下，都属共同财产，原则上平分。可协商一方拿房补偿另一方，协商不成可起诉，法院结合实际判决。