离婚后该怎样分配房产

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，在离婚时不参与分配，因为这种情况下房产的购买和登记都在婚前完成，具有明确的个人属性。
（2）婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。同时，产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，这体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当照顾子女、女方和无过错方权益，以保障弱势群体的利益。
（4）若双方有书面财产约定，应按约定处理，这遵循了当事人意思自治原则。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）确认房产购买时间与出资情况，婚前全款买且登记在自己名下的，离婚不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，另一方获共同还贷及增值补偿。
（二）婚后购买的房产，通常属共同财产，原则上均等分割，同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
（三）查看双方有无书面财产约定，若有则按约定处理房产分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不参与分配。

2.婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。

3.婚后买房，不管登记在谁名下，通常是共同财产，原则上平分，会照顾子女、女方和无过错方。

4.双方有书面财产约定，按约定来处理。
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结论：
离婚时房产分配要结合多种情况，婚前全款房归个人不分配；婚前贷款房归产权登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购房一般共同财产均等分割，适当照顾子女、女方和无过错方；有书面约定按约定处理。
法律解析：
《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产制度有法定和约定之分。一方婚前全款买且登记自己名下的房产，因其购买时间在婚前且资金源于个人，所以属于个人财产，离婚不参与分配。婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产虽登记在一方名下，但婚后共同还贷行为使另一方对房产有一定贡献，所以产权归登记方同时要补偿另一方。婚后购房，通常是用夫妻共同财产支付房款，所以一般认定为共同财产，均等分割并照顾子女、女方和无过错方体现了法律的公平和人文关怀。若双方有书面财产约定，遵循意思自治原则按约定处理。如果您在离婚房产分配上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时房产分配要依据多种情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚不参与分配；婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分由登记方补偿另一方；婚后购买的房产，不论登记在哪方名下，通常是共同财产，原则上均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益；有书面财产约定的按约定处理。
2.解决措施与建议：
婚前购房，若涉及共同还贷，双方可签订协议明确各自权益。
婚后购房，夫妻可提前沟通确定房产分配意向，必要时签订财产约定。
出现纠纷时，可先协商，协商不成可通过法律途径，寻求专业律师帮助。