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我家住6楼、下雨漏水了,也就是我家的棚顶漏了,需要维修,由谁负责维修和承担费用。

吴亮律师2025-07-02衢州律师

根据《民法典》,若漏水因楼上住户或物业责任所致,应由责任方负责维修和承担费用;若属房屋质量问题,开发商应负责。建议先查明原因再明确责任。
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房屋楼顶漏水,维修责任需视情况确定。若因质量问题或装修导致,应由发展商或装修单位负责;若因设施老化,则需业主自担。依据相关法律法规,责任明确。《物业管理条例》等规定了相关方的维修责任。不及时处理可能导致房屋进一步损坏,影响居住安全。
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楼顶漏水处理需分情况:
1. 质量问题:联系发展商,要求其承担维修责任,依据《建设工程质量管理条例》等法规。
2. 装修导致:找装修单位负责,依据装修合同及《消费者权益保护法》。
3. 设施老化:业主自行维修或申请物业维修基金,依据《物业管理条例》及小区相关规定。
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楼顶漏水常见处理方式包括:找发展商、装修单位或自行维修。若为质量问题或装修导致,应联系发展商或装修单位;若为设施老化,业主需自行处理。选择处理方式时,需根据实际情况判断责任方,并尽快行动以避免损失扩大。
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